作为晋南地区的城市，晋城的地理位置好，与河南交界，是山西南下的主要通道之一。
目前晋城有人口219万，骋顿笔有1912亿。人口少，经济发展一般，这是阻碍晋城楼市发展的主要原因。
在全国那么多城市中，人口不到叁百万的城市，除了叁亚，几乎没有一个能有稳定的楼市发展。晋城也不例外。
那么，晋城的楼市是什么现状呢？我们看看；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是8591元/平，下滑2.5%。
具体各区县房价如下：
城区，8885元/平。高平，7734元/平。
泽州，6392元/平。阳城，5563元/平。
陵川，5362元/平。沁水，8164元/平。
从房价走向图看出，过去一年里，晋城的楼市发展持续低迷。从6月份开始，就一路下滑，连续下跌9个月，截止今日，仍未见止跌。可谓是跌跌不休，楼市冰冷。
具体到各区县的楼市，下滑的有5个，只有城区的房价保持上涨，是一个涨少跌多的楼市概况。
那么，为什么晋城的楼市如此跌跌不休呢？楼市如此冰冷呢？
主要看叁点；
1，人口少，经济弱。
前面说过了，在老北做过那么多城市的调研中，人口在300万以下的城市，几乎不可能有繁荣的楼市发展。
因为楼盘在不停地开，而刚需客却在不停地减少。你们觉得还有能上车的刚需客吗？有钱的早就被忽悠买房了，没钱的，再等几年一样买不起。
所以说，现在的情况是，楼市供过于求，已经是不争的事实。目前的房子足够40亿人口居住，而根据住建局数据，目前的人均住房面积高达70平方米。晋城也是面临着楼市供过于求的局面。
2，房价调控的影响。
这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。
这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。晋城也是受到这样的影响。
加上，晋城是工业城市，外来人口比较少，这样房价一调控，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。
3，疫情的影响。
当下仍是疫情未完全消散，很多公司受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？
今年晋城的骋顿笔名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。
所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
综上，人口少，经济弱，房价调控，疫情影响，都是阻碍晋城楼市发展的因素。
鉴于当下的楼市低迷，购房客要提供谨慎，不能草率进场。不然，很容易被套住。
