现在银行的房贷利率已经实施了尝笔搁+基点形式的浮动利率，如果尝笔搁发生变化，房贷利率也会发生变化，如果尝笔搁利率下降，房贷利率也会下降，那么房贷利率下调需要去银行办理吗？要看实际情况。
这个要看情况。如果借款人的房贷利率执行的是尝笔搁浮动利率，那么银行的房贷利率下调，到了房贷利率调整日期，就需要去调整房贷利率了，这个一般是由银行自动调整，无须去银行办理，但借款人最好是咨询一下银行。
如果借款人的房贷利率执行的是固定利率，那么无论后面的尝笔搁如何波动，跟借款人的房贷都是没有关系的。
另外需要注意的是，房贷利率最终是否调整，要看房贷利率调整日的上个月的尝笔搁是否低于房贷合同利率的尝笔搁，如果没有低于房贷合同利率的尝笔搁，房贷利率仍然不会调整。
还有如果是公积金贷款，公积金贷款利率下调了，存量公积金贷款利率将在下年度的1月1日起调整，如果是正在申请、还没发放的公积金贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。
